Teren intravilan in suprafata de 1.504 mp

Teren intravilan, in suprafata de 1.504 mp, situat in jud.Iasi, Com. Holboca, Sat Rusenii Vechi, având număr cadastral/topografic 63412, înscris în cartea funciară numărul 63412 a loc. Holboca, jud.Iasi, cu categoria de folosinta ”curti constructii” aferenta suprafetei de 420 mp (T5, P1CC) si categoria de folosinta ”arabil” aferenta suprafetei de 1.084 mp (T5, P2A). Potrivit mentiunilor inscrise in Raportul de evaluare nr. 204/28.04.2026 depus la dosarul de executare, proprietatea prezinta o configurarea atipica, terenul fiind dispus perimetral in jurul unui alt lot distinct pe care este edificata o constructie ce nu face parte din bunul evaluat. Aceasta situatie conduce la o utilizare mai putin eficienta a suprafetei si la posibile restrictii in amplasarea unor constructii noi, prin necesitatea respectarii retragerilor fata de limitele de proprietate. In lipsa unui certificat de urbanism, nu pot fi stabilite cu exactitate reglementarile aplicabile, insa se apreciaza un grad redus de construibilitate comparativ cu un teren compact.